シティハウス南森町

  • 大阪府大阪市北区西天満五丁目

  • / 南森町駅 徒歩3分

  • 2005年築 / 15階建 / 56戸 / RC造

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価格偏差値

37.6
割高

推定相場価格より12.8%割高

販価
7,990万円
98.0万円/㎡
相場
7,081万円
86.9万円/㎡
4,879
6,347
7,815
9,282
AI査定結果
推定相場価格
7,081万円
86.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,347万円〜7,815万円
77.9万円/㎡〜95.9万円/㎡
推定賃料
21.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年6月13日
シティハウス南森町
7,990万円（98.0万円/㎡）/ 12階 / 81.49㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は87.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/017,990万円98.0万円12階 81.49㎡ 3LDK南
2025/04/248,190万円100.5万円12階 81.49㎡ 3LDK南
2025/02/268,290万円101.7万円12階 81.49㎡ 3LDK南
2025/01/138,490万円104.2万円12階 81.49㎡ 3LDK南
2024/10/025,780万円82.4万円12階 70.16㎡ 2LDK南
2024/06/116,480万円79.5万円12階 81.49㎡ 3LDK南
2024/04/238,380万円92.9万円5階 90.17㎡ 3LDK南
2024/03/238,380万円93.9万円5階 89.26㎡ 3LDK南
2024/03/034,680万円75.6万円10階 61.89㎡ 2LDK南
2023/08/246,280万円77.1万円10階 81.49㎡ 3LDK南
2023/06/306,580万円80.7万円10階 81.49㎡ 3LDK南
2023/04/174,480万円72.4万円11階 61.89㎡ 2LDK南
2023/02/065,980万円73.4万円5階 81.49㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は85.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01シティハウス南森町
大阪市北区西天満五丁目
南森町駅3分 7,990万円98.0万円81.49㎡3LDK12階 / 15階建 南2005年56戸RC
2025/02/24アルス梅田東
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅4分 6,580万円79.2万円83.1㎡4LDK13階 / 15階建 西2005年72戸SRC
2025/05/08リーガルマンション天満3
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅3分 4,780万円76.2万円62.77㎡2LDK10階 / 15階建 -2008年41戸RC
2025/04/03シティタワー梅田イースト
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅5分 6,990万円99.7万円70.09㎡3LDK6階 / 25階建 東2006年95戸RC
2025/02/05エスリード西天満
大阪市北区西天満五丁目
南森町駅5分 5,930万円93.2万円63.65㎡2LDK+納戸8階 / 14階建 南2001年36戸SRC
2023/08/24グラン・コート南森町
大阪市北区天神橋二丁目
南森町駅2分 5,380万円76.9万円69.99㎡3LDK3階 / 14階建 西2001年38戸SRC
2023/04/20リーガル梅田イースト
大阪市北区西天満六丁目
北新地駅7分 4,980万円75.3万円66.11㎡2LDK+ウォークインクローゼット12階 / 15階建 東2008年37戸RC
2024/03/15リーガル梅田EAST
大阪市北区西天満六丁目
東梅田駅8分 5,480万円82.9万円66.11㎡2LDK12階 / 15階建 東2008年37戸RC
2023/11/28リーガル梅田2
大阪市北区西天満六丁目
東梅田駅7分 5,280万円77.2万円68.36㎡2LDK7階 / 15階建 東2009年48戸RC
2025/04/06イトーピア西天満ソアーズタワー
大阪市北区西天満一丁目
北浜駅7分 8,880万円100.0万円88.78㎡3LDK3階 / 24階建 東2005年89戸RC
2025/06/07ユニハイム与力町公園
大阪市北区与力町
南森町駅5分 6,280万円88.8万円70.69㎡3LDK12階 / 21階建 南2002年97戸RC
2025/06/10セレッソコート与力町公園アーバンズ
大阪市北区与力町
大阪天満宮駅5分 5,880万円94.0万円62.56㎡2LDK13階 / 15階建 南2002年77戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市北区では16.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.0万円）は大阪市北区の平均と比較して15.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市北区
85.0万円/㎡
前年比+16.5%

マンション概要

マンション名シティハウス南森町
所在地大阪府大阪市北区西天満五丁目
交通南森町駅徒歩3分
築年月2005年
階数15階建
総戸数56戸
建物構造RC
土地権利所有権

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